SONORITES EUROPEENNES
Grand Lyon Métropole

Ville à la fois antique, Renaissance et Haussmannienne, à la confluence du Rhône et de la Saône, la seconde métropole de France(1) est avant tout une terre d’innovation qui constitue son ADN. Au cœur même du territoire européen, à deux heures des principales capitales, ses 2.1 millions d’habitants(1) forment un vivier unique de compétences et de talents. 144 500 étudiants(1) font ainsi chaque année le choix de la seconde ville culturelle hexagonale, rejoignant les grands noms de l’économie mondiale qui y ont élu domicile. Influencée par son inscription au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, la ville Lumière est aujourd’hui une métropole d’avant-garde reconnue pour sa qualité de vie qui lui vaut d’être la 2ème région la plus heureuse de France…(1)

INFLUENCES AVANT-GARDISTES
De la Confluence au nouveau Gerland

Face au quartier de la Confluence qui compte parmi les réalisations urbaines les plus ambitieuses d’Europe et véritable laboratoire d’architecture contemporaine, le nouveau Gerland impose son rythme. À la fois proche du centre historique et bercé par les eaux du Rhône, le quartier est désormais l’un des plus en vue de la ville. Grand parc le long des berges, universités, grandes entreprises à la pointe de la technologie et de la science, restaurants en vogue, tout concourt à la mixité entre vie, travail et loisirs. Ouvrant sur le Rhône, entre les ponts Galiéni et Pasteur, doublé par le pont Raymond Barre qui accueille piétons et tramway, à quelques minutes du métro Jean Jaurès ou de la gare de Perrache TGV, la rue des Girondins dévoile ses atouts…

CONNECTIVITE URBAINE
  • Face au quartier de la Confluence et au quartier général Frère.
  • Métro ligne B “Jean Jaurès“ à 14 mn et tramway, “Halle Tony Garnier“ à 15 mn à pied.
  • Lycée Louise Labe à 4 mn à pied et groupe scolaire Berthelier à 10 mn.
  • Supermarché à 7 mn à pied et commerces, restaurants,… avenue Jean Jaurès.
  • ENS (Ecole Normale Supérieure) et CNAM à 12 mn à pied.
  • À 6 mn en voiture de la gare TER de Jean Macé et de la gare TGV de Perrache.
  • Centre commercial de la Confluence, région Rhône-Alpes et grandes entreprises à 10 mn en voiture.
  • Grand parc de Gerland à 15 mn à pied.

Résonances

CONCEPT

Le design, l'essentiel, l'espace
REFLETS DU DESIGN CONTEMPORAIN
Du fleuve à la ville

Directement inspirée par l’architecture du nouveau Gerland et destinée à marquer fortement le futur croisement de la rue des Girondins avec l’avenue Leclerc et le projet de pont reliant le quartier à la Confluence, l’idée a été de créer un lieu qui constitue un élément structurant du paysage des berges du Rhône. A la manière d’un vaisseau s’ouvrant sur le fleuve, le cabinet d’architecture UNANIME imagine une réalisation structurée alternant horizontalité et volumes de hauteurs et de profondeurs variées. Répondant dans un parfait mimétisme à la verticalité du quartier, les 3 bâtiments alignent ainsi 6 étages dominés par de grands attiques conçus en simple et double volumes de couleurs cuivre ou laiton. Reliés par des terrasses suspendues offrant de généreuses transparences visuelles depuis la rue sur le cœur d’îlot, ils se parent de grandes ouvertures orientées vers le Rhône.

Une volonté délibérée a été de ne pas bousculer les volumétries existantes, de conforter le décor des quais, de conserver l’atmosphère du quartier et de valoriser l’environnement immédiat par une architecture intégrée.

ECHOS NATURELS ET CITADINS
De la ville au jardin

Une architecture, quelle qu’elle soit ne saurait se concevoir sans son environnement. Ici, plus qu’ailleurs, la géographie urbaine et l’atmosphère générale liée à la fois à l’eau et à la présence d’un quartier emblématique face à soi, constitue la raison d’être du projet. L’architecture tisse ainsi un lien intime avec la ville, mais également avec l’esprit naturel de Gerland repris en écho au cœur de la résidence au travers d’un étonnant jardin partagé.

RESPIRATION

Les arbres, l'air, le temps
GEOMETRIE VARIABLE
De la prairie au potager

Comme pour souligner le lien intime entre un quartier et son environnement naturel proche, le langage architectural est ici enrichi par le végétal. Avec près d’un tiers de la superficie dédiée aux espaces naturels, la résidence offre une belle alternative verte à la vie citadine.
Scindée en plusieurs espaces conçus comme autant de lieux de vie, chacun répond à des fonctions essentielles.

La partie centrale du terrain est ainsi occupée par un vaste espace vert en pleine terre planté de deux grands massifs d’arbres aux essences variées et aux couleurs changeantes au gré des saisons. Visibles par les transparences ménagées depuis la rue, les arbres ne font plus qu’un avec l’architecture.

De grands arbres apportent fraîcheur et ombrage.

Des arbustes de fruits rouges égayent le jardin.

Sous les bosquets, la prairie fleurie dévoile ses senteurs.

Des terrasses en bois accueillent le mobilier de jardin commun.

Le paysage est un tout. Pour parfaire l’harmonie ambiante, tous les stationnements sont situés en sous-sol, préservant la tranquillité des résidents et projetant les lieux dans un avenir où l’homme aura retrouvé le sens de la nature.

Pensés à la manière d’une prairie, la plus grande partie des espaces verts se révèle aisément accessible par les résidents. Imaginés pour devenir de véritables salons extérieurs partagés, ils peuvent accueillir sur un tapis engazonné, tables et bancs, chaises longues pour d’apaisants moments de détente.

Etonnant en cœur de ville, un potager niché au fond du jardin complète le décor, à destination de ceux qui souhaite concilier vie citadine et bienfaits de la nature.

AMBIANCE

le style, le confort, la liberté
ENTREVUE ENTRE INTERIEUR ET EXTERIEUR
Du confort à la vue

Valeurs, personnalités, activités, habitudes, attitudes… les intérieurs ont été pensés dans un souci permanent d’habitabilité. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur des cuisines qui tendent à se fondre dans un univers dédié aux échanges familiaux. Les chambres, séparées du reste du logement afin de garantir une véritable intimité, sont de vraies pièces aux dimensions suffisantes pour qu’on puisse largement y apporter sa touche personnelle. Les baies vitrées principalement toute hauteur s’ouvrent sur de beaux balcons et terrasses disposés côté jardin ou côté ville, tandis que des terrasses d’angle offrent un beau point de vue sur le Rhône.

VOTRE BIEN-ETRE INTERIEUR AVANT TOUT

  • Fenêtres et portes fenêtres en PVC, double vitrage isolant.
  • Portes fenêtres à vantaux à la française pour tous les logements jusqu’au 3 pièces. Vantaux coulissants suivant plans de l’architecte à partir des 4 pièces.
  • Volets roulants à commande électrique.
  • Faïence murale 40x20cm toute hauteur (Marazzi ou équivalent) dans les salles de bains.
  • 2 couches de peinture acrylique blanche velours ou satinée dans les pièces sèches et humides.
  • Bac à douche extra-plat 80x80cm, meuble vasque avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et robinetterie mitigeuse.
  • WC suspendus pour les 3 et 4 pièces.
  • Carrelage grès cérame 40 x 40 cm ou 45 x 45 cm (Marazzi ou équivalent) sur feutre acoustique pour les halls, séjours, dégagements et placards attenants
  • Revêtement stratifié posé sur isolant acoustique pour les chambres et placards attenants.
  • Carrelage grès cérame 40 x 40 cm sur feutre acoustique (Marazzi ou équivalent) assorti aux faïences dans les salles de bains, salles d’eau et WC.
  • Chauffage par chaudière individuelle au gaz à partir des 2 pièces.
  • Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur pour les studios.
  • Ensemble kitchenette avec évier, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, meuble sous évier et meuble haut pour les studios.
  • Garages ou parkings en sous-sol.
  • Ascenseurs, portiers, vidéophones.
  • Halls d’entrée réalisés par un décorateur d’intérieur.

* La Réglementation Thermique 2012 est attribuée aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux exigences de la RT 2012 et vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. La Réglementation Thermique 2012 a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence.

Une réalisation conforme à la Réglementation Thermique RT 2012*

Attribuée aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent à un certain seuil d’exigence, la RT 2012 vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations.
La Réglementation Thermique 2012 a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivrée à l’achèvement de la résidence.

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